Professionnels de l'immobilier, le pré-état daté faisait parti de votre quotidien et générait les mêmes frustrations lors des transactions immobilières (prix & délais).
Contrairement à l'État Daté, le pré-état daté n'a pas valeur juridique mais est imposé par le devoir d'information et de transparence du vendeur copropriétaire vis-à-vis de son acheteur via la loi Alur.
La loi Alur, contrairement à l'État Daté, n'impose plus de passer par le Syndic de copropriété pour l'établir. Mais naturellement, n'ayant pas d'alternatives évidente et à la notoriété suffisante, les clients vendeurs se tournent vers leur Syndic pour le rédiger.
Notez qu'un particulier peut lui-même rédiger son pré-état daté : mais encore faut-il avoir les connaissances nécessaires pour le faire et connaître le mode opératoire de cet "administratif" notarial...
C'est à cause de ce manque d'alternative, et aussi du fait qu'il n'existe pas de réglementation des prix, que votre document pourra passer du simple au double lorsqu'il est établi par votre syndic (de 300€ à 900€ !). Quant aux délais d'obtention du document, ils sont du même acabit : de 2 semaines... à plus de 2 mois ! Bref, passer par votre syndic pour le pré-état daté est source de stress et manque manifestement de visibilité.
Tout est écrit dans votre contrat de copropriété : votre syndic peut vous proposer ce service de manière payante, et vous pouvez le lui refuser !
L'intérêt de passer par un service en ligne comme monpréétatdaté.fr est la transparence du processus : pas de surprises dans le prix (199€) ni dans les délais (moins de 5 jours). Ainsi, votre planning de signature est tenu et l'expérience de vente n'est ni stressante, ni anxiogène.
Très bonne vente à vous !
Nous restons à votre disposition pour plus d'infos si besoin.